Как арендовать жилье в Словении - Аренда дома или квартиры?

Для многих людей, особенно во время финансового кризиса, актуальным стал вопрос именно долгосрочной аренды недвижимости, а не покупки. Услуги по аренде недвижимости в Словении довольно развиты, особенно в столице, но и здесь бывают сюрпризы и определенные сложности

Арендовать недвижимость в Словении можно и нужно на основании договора аренды, где прописываются все условия. Как правило практика обращения к агенту в данном вопросу абсолютно оправдана. В Словении не существует случаев, когда агент завышает стоимость аренды в своих корыстных целях, поэтому с этой стороны вы абсолютно ничего не теряете обращаясь к специалисту. Единственно, нужно быть готовым, что за услуги агенты вы заплатите стоимость одной месячной аренды. Но такая практика существует практически в любых странах и с этим можно смириться. В замен же вы получаете широкий спектр недвижимости, юридически грамотный договор аренды и самое главное материальную ответственность лицензированного агента.

Аренда жилья

 

Где лучше арендовать недвижимость в Словении?

Проще всего снять квартиру или дом в Любляне. Пусть и в небольшой, но столице, присутствует множество предложений и есть четко сформированный рынок. Минимальная стоимость аренды составляет 300 € в месяц за скромную студию, не включая коммунальных платежей ( в среднем 100 €). Приличная двухкомнатная квартира с подземным паркингом будет стоить уже от 600 €, а просторный дом в хорошем районе от 12001500 € в месяц. Как правило, можно смело смотреть любые ресурсы в интернете и обращаться к любым агентам. Сфера риэлторских услуг в Словении вне зоны обмана и мошенничества. Главное проверить, чтобы у агента была действующая лицензия, так как вся ответственность по закону застрахована на крупную сумму и вы как клиент абсолютно ничем не рискуете.

Процедура аренды домов и квартир в Словении:

Процесс съема жилья выглядит,как правило, следующим образом.Сначала вы смотрите по интернету предлагаемые варианты, потом обращаетесь к агенту и договариваетесь о дате просмотра возможных вариантах. В случае если вам ничего не понравилось,агент продолжит подбирать для вас альтернативные и  правильные варианты, просмотры же недвижимости всегда бесплатны и ни к чему вас не обязывают. Как только вы находите подходящий для себя вариант подписывается договор аренды. Обычно, договор аренды составляется на 1 год с правом продления.Ключевые особенности принятые в Словении:

  • арендатор оплачивает от 1 до 3-х месячных арендных плат хозяину в виде депозита за сохранность мебели и выполнения условий договора. Нужно быть готовым, что при окончании или расторжении договора 50%-100% этой суммы вы все же не увидите, так как по договору обязаны вернуть квартиру в том же состоянии, что и брали. Поэтому из суммы депозита будут вычтены затраты на побелку (даже если этого и не нужно делать), царапины на паркете, мебели и оплата за коммунальные платежи последнего месяца после окончания договора.
  • арендатор оплачивает 1 месячную арендную плату агенту за поиск недвижимости.
  • арендатор оплачивает арендную плату как правило на 1 месяц вперед. Хотя это условие не обязательно.
  • срок предупреждения о досрочном расторжении договора 3 месяца. То есть если вы хотите расторгнуть договор до его окончания, то вы должны письменно предупредить об этом хозяина недвижимости за 3 месяца, иначе трехмесячная сумма аренды будет удержана с вас.

Если же вы планируете арендовать недвижимость на адриатическом побережье или горнолыжном курорте, то будьте готовы к определенным сложностям. Прежде всего это связана со структурой рынка. 80% предлагаемых в аренду объектов недвижимости находятся в Любляне и только 20% распределены в других регионах, при этом примерно 50% иностранцев желали бы снять жилье именно около моря или озера, так как их непосредственная работа не связана с необходимостью находиться в Любляне. Таким образом, спрос намного опережает предложение в этих регионах, особенно на качественную недвижимость.

Специалисты нашей компании будут рады подобрать для вас оптимальные варианты недвижимости и пройти все формальности. Посмотреть все объекты для аренды вы можете тут: https://mirag.ru
 

 

Оцените статью:
Cредняя оценка: 5.0. Кол-во оценок: 3
Эту, а так же множество других статей Вы можете прочитать в нашем журнале