Получение ВНЖ в Европе за недвижимость и инвестиции
Покупка недвижимого имущества на территории Европы, помимо экономической выгоды, является отличной возможностью получить вид на жительство. В данной статье разберем вопрос о том, какие страны Европы дают иностранным гражданам возможность вступления в программу инвестирования с дальнейшим получением вида на жительство.
Вид на жительство на территории Португалии + 26 европейских стран
Лимит инвестиций необходимых для приобретения ВНЖ Португалии – 500 000 евро. При условии приобретения недвижимости на малонаселенной или слаборазвитой территории эта сумма составляет – 400 000 евро.
Еще одна возможность снизить размер минимальной суммы инвестирования в недвижимость – покупка вторичного имущества, бывшего в эксплуатации более 30 лет или подлежащего реконструкции. При таких обстоятельствах минимальный размер инвестиций составляет 350 000 евро. При условии приобретения аналогичной недвижимости на малонаселенной или слаборазвитой территории эта сумма составляет – 280 000 евро.
При каких условиях можно получить вид на жительства в Португалии:
- При отсутствии судимости и ограничения въезда в ЕС.
- При отсутствии данных обращающегося лица в списке SIS.
- Финансы, инвестируемые в недвижимое имущество, получены не противозаконным способом и имеют подтверждение этому.
- При наличии мед. страховки, оформленной в соответствии с требованиями организаций выдающих визы.
- Сохранять за собой право собственности на недвижимое имущество не менее 5-ти летнего срока – для продления вида на жительство.
- При желании оформить «Золотую визу» на территории Португалии, заявитель должен обеспечить предоставление документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество. Возможно приобретение имущества по договору лизинга, а также за счет заемных средств - ипотечного кредитования. При ипотечном кредитовании размер первоначального взноса должен быть больше или равен 280, 350, 400, 500 тыс. евро.
- На территории Португалии приобретение недвижимого имущества облагается налогом на приобретение – не более 6,5 % и гербовым сбором – 0,8%. В случае если выкупная стоимость недвижимого имущества более 600 000 евро полежит взысканию дополнительный налоговый сбор.
Вид на жительство на территории Испании + 26 европейских стран
Получить статус резидента в Испании возможно по средствам покупки недвижимого имущества на сумму не менее 500 000 евро, не ранее чем за 90 дней до даты обращения с соответствующим заявлением.
Специальные требования:
- Наличие медицинской страховки в сумме не менее 30 000 евро.
- Официальное подтверждение платежеспособности заявителя за 2 года, предшествующие дате обращения с соответствующим заявлением. Размер финансовой состоятельности – 2 000 евро в месяц.
- Вид на жительство на территории Испании предоставляет иностранным гражданам право на труд и безвизовый въезд на территорию стран ЕС и зону Шенген. Получив статус резидента Испании, Вы приобретаете обязанность уплачивать законно установленные налоговые платежи.
Вид на жительство на территории Греции + 26 европейских стран
Греция также позволяет оформить «Золотую визу» - стать резидентом страны вследствие приобретения недвижимого имущества на ее территории. Стоимость недвижимости – не менее 250 000 евро.
Кроме приобретения недвижимости, в Греции допускается получение вида на жительство путем заключения договора долгосрочной аренды объекта коммерческой недвижимости в сфере услуг туризма.
Также теоретически возможно приобретение недвижимого имущества с использованием ипотечного кредитования, однако практически при реализации этой возможности могут возникнуть трудности.
Вид на жительство на территории Кипра + 26 европейских стран
Инвестиции в недвижимое имущество в размере не менее 300 000 евро, позволяют иностранным гражданам стать резидентом Кипра в максимально короткий срок – 2 мес. с даты обращения. Кроме того на территории Кипра отсутствует необходимость продлевать ВНЖ. Вид на жительство действителен до тех пор, пока заявитель обладает недвижимостью на праве собственности.
Кроме приобретения недвижимого имущества от заявителя требуется официальное подтверждение платежеспособности. Сумма годового дохода должна быть не менее 30 000 евро в год.
Также необходимо подтвердить, что судимости отсутствуют, а также что на счету заявителя в кредитной организации Кипра находится сумма не менее 30 000 евро.
Вид на жительство на территории Латвии + 26 европейских стран
Размер инвестиций в объекты недвижимого имущества на территории Латвии должен составлять не менее 250 000 евро. При приобретении недвижимости на территории Риги или Рижской области эта сумма должна быть израсходована на один объект. В других городах Латвии такого ограничения нет – эту сумму можно распределить между двумя объектами, но не менее 125 000 евро для каждого.
Покупка земельных участков не является основанием для приобретения вида на жительство.
Размер налоговых обязательств -5%.
Вид на жительство на территории Латвии предоставляет иностранным гражданам право на труд и права на управление транспортным средством (при соответствующем обучении), безвизовый въезд на территорию стран ЕС и зону Шенген.
ВНЖ в Болгарии
При приобретении недвижимого имущества на территории Болгарии Вы получаете получить статус резидента на указанной территории. Стоимость имущества должна быть не менее 300 000 евро.
Заявление рассматривается в течение 1 месяца. Получение карты ВНЖ приравнивается к удостоверению личности – паспорту. Вид на жительство на территории Болгарии предоставляет иностранным гражданам право на безвизовый въезд на территорию всех стран ЕС.
Вид на жительство на территории Мальты + 26 европейских стран
Вид на жительство возможно приобрести путем инвестирования в недвижимое имущество. Сумма инвестиций должна быть не менее 270 000 евро. На Мальте допускается получение вида на жительство путем заключения договора долгосрочной аренды объекта.
Размер арендных платежей должен быть не менее 10 000 евро за год при аренде на острове Гозо и юге Мальты. Для оставшейся территории эта сумма составляет 12 000 евро.
На приобретение недвижимого имущества находящегося на юге Мальты и острове Гозо необходимо затратить не менее 270 000 евро. Для остальной территории Мальты не менее 320 000 евро.
Получение вида на жительство на территории Мальты не дает иностранцу право на получение постоянного места жительства и соответствующего гражданства.
Приобретение вида на жительство на территории Европы предоставляет иностранным гражданам следующие возможности:
- двойное гражданство;
- безопасность финансовых вложений;
- право на открытие и ведение счета в благонадежных кредитных организациях;
- осуществлять предпринимательскую деятельность, использовать заемные средства.
Однако необходимо отметить, что покупка недвижимого имущества на территории Европы не служит гарантом ВНЖ, страна может отказать Вам в такой возможности. Лидерами по таким отказам являются – Испания, Латвия. Принимая во внимание указанное обстоятельство необходимо с максимальной ответственностью подойти к сбору документации.
Кроме того следует максимально оградить себя от возможных мошеннических действий:
- Осведомиться о том аккредитованы ли лица, с которыми Вы сотрудничаете – агенты по недвижимости, застройщики, адвокаты и иные лица.
- Получить доказательств того, что приобретаемый Вами объект недвижимого имущества не находится в обременении.
- Внимательно ознакомиться с условиями договоров, которые предстоит подписывать.
Вид на жительство на территории Словении + 26 европейских стран
Мягкий климат, живописная природа, благоприятная инвестиционная программа – все это о Словении, которая расположена в центре Европы. Эмиграция в Словению в последнее время набирает значительные обороты. Рассмотрим, почему же Словения так привлекает эмигрантов на свою территорию, преимущества приобретения вида на жительство в Словении.
Достоинства получения вида на жительство на территории Словении
- возможность проживание на территории страны круглый год;
- право свободного перемещения по странам ЕС;
- для поддержания легального статуса, нет необходимости присутствовать на территории Словении более чем 180 календарных дней. Отсутствие необходимости находиться в Словении более 180 дней в году, чтобы поддерживать легальный статус. Для этих целей можно находиться в Словении 1 раз в год;
- возможность получения вида на жительство на детей не старше 18 летнего возраста и родителей старше 65-го возраста;
- право на покупку недвижимого и движимого имущества на территории Словении, открытие счета в банке, получение кредита;
- право на получение бесплатного образования и медицинской помощи;
- отсутствие обязанности личного присутствия при подаче заявления на получение вида на жительство, заявка рассматривается не более двух месяцев;
- через пять лет после получения вида на жительство, возможно подать заявку на постоянное место жительства, при отсутствии требования к преодолению языкового барьера и сдачи соответствующего экзамена.
Варианты получения вида на жительство на территории Словении
- регистрация на территории Словении собственной компании;
- заключение брака с гражданином Европейского союза;
- при проведении процедуры восстановления семьи;
- обучение в высшем учебном заведении страны.
Разрешить трудится на территории Словении может муниципалитет, однако на практике это сделать достаточно сложно. Как правило, разрешение на работу получают высокие профессионалы своего дела малораспространённых специальностей, в связи с отсутствием в стране собственных работников данного направления, а также работники с низкой системой оплаты труда. Инициативой получения разрешения на трудовую деятельность для иностранных граждан обладают словенские работодатели. Как правило, разрешение выдается на срок не более 1 год.
Имея вид на жительство, полученный на основании разрешения на трудовую деятельность физические лица, могут приобрести на территории Словении недвижимое имущество, но только при условии регистрации собственного субъекта предпринимательской деятельности – юридического образования, с соответствующим уставным капиталом или при наличии у Вас гражданства ЕС, США.
Получение вида на жительство при регистрации юридического лица
В случае если Вы решили иммигрировать на территорию Словении, присмотритесь к варианту получения вида на жительство в следствие регистрации в данной стране вновь созданного юридического ли. При таком варианте уже за два мес. Вы получите ВНЖ, возможность покупать недвижимое и иное имущество. Самая простая форма юридического образования – общество с ограниченной ответственностью.
Приступить к регистрации, возможно, своими силами или обратиться за квалифицированной помощью соответствующих специалистов.
На законодательном уровне предусмотрен ряд мероприятий, связанных с регистрацией общества, в том числе занесение данных о юридическом лице в единый регистр ЮЛ. Как правило, регистрация юридического лица в Словении занимает 5-15 дней. После прохождения этой процедуры можно подавать документы на одобрение трудовой деятельности и получения вида на жительство.
Постоянные (месячные) расходы по содержанию юридического лица:
- налогообложение и социальные выплаты – 432 евро;
- бухгалтерское сопровождение — 100 евро;
- ведение юридического адреса — 80 евро;
- регистрация по месту пребывания — 120 евро (1200 евро за год).
Для получения вида на жительство необходимо. Чтобы организация инвестировала сумму не менее 50 тыс. евро или подтвердила ежемесячные обороты в размере 10 тыс. евро, за 6 месяцев предшествующих обращению.
Вид на жительство на руководителя организации получается на безвозмездной основе, в течение одного месяца с момента обращения.
Перечень необходимых для получения вида на жительство документов:
- решение соответствующего органа, дающего право на трудовую деятельность;
- учредительные документы юридического лица (подготавливаются словенским экспертом);
- заполнить анкету + две цветные фотографии, заграничный паспорт;
- ксерокопия национального паспорта;
- документ, подтверждающий отсутствие судимостей – заверенный нотариусом;
- мед. страховка (на сумму не менее 30 тыс. евро).
Расходы, связанные с оформлением вида на жительство на территории Словении:
- расходы, связанные с получением разрешения на трудовую деятельность – 105 евро;
- перевод документа об отсутствии судимостей нотариусом – 30 евро;
- оформление страхового полиса— 105 евро;
- расходы, связанные с уплатой консульского сбора за оформленную биометрическую карту вида на жительство – 100 евро.
Первоначально иностранному гражданину ВНЖ предоставляется на 1 год, далее этот срок подлежит продлению – пять лет. Если в течение этого срока иностранец ничего не нарушил, он может рассчитывать и подать соответствующее заявление на получение постоянного места жительства.